1B La Prensa Panamá, lunes 14 de septiembre de 2026 ¿Dónde invertir en inmuebles: oficinas, comercio o logística? El mercado inmobiliario panameño se recupera de forma desigual: industrial y logístico mantienen disponibilidad menor al 7%, mientras oficinas registran 25% y avanzan más lento. Calle 50 es una de las zonas de la ciudad de Panamá más cotizadas para oficinas. Katiuska Hernández Reyna Katiuska Hernández [email protected] El sector industrial y logístico aparece como el mercado con mejores fundamentos para la inversión en el mundo de bienes raíces en Panamá. René Medrano, gerente de Moody’s Local para Centroamérica, señaló que el sector industrial muestra los fundamentos más sólidos, debido a la ventaja competitiva de Panamá por “la ubicación geográfica, la conectividad” y el movimiento de mercancías. Según Medrano, Ratings Manager de Moody’s Local, la disponibilidad muestra marcadas diferencias entre los segmentos inmobiliarios. El mercado de oficinas es el más rezagado, con una media cercana al 25%, nivel que calificó como “muy alto” y cuya estabilización podría tomar varios años. En retail o comercio, la disponibilidad ronda el 15%, todavía por encima de mercados comparables como Costa Rica y República Dominicana, donde se aproxima al 5%. En contraste, el segmento industrial y logístico presenta los fundamentos más sólidos, con una disponibilidad de 7% o menos, respaldado por las ventajas de Panamá en su ubicación geográfica, conectividad y movimiento de mercancías. La firma de análisis de bienes raíces Savitat reporta para este segmento industrial o logístico una ocupación de 91.6%, un inventario de 1.24 millones de metros cuadrados y 91,225 metros en construcción en este momento en Panamá. Dentro de este mercado, la Periferia Este concentra una fuerte demanda, con una absorción positiva de 17,836 m2 y una disponibilidad de 5.7%. Panamá Oeste registra apenas 2% de disponibilidad y concentra 64,000 m2 en construcción, según los datos de Savitat, empresa de servicios inmobiliarios y asesoría estratégica de negocios en Panamá. Para Medrano, los fundamentos del sector están respaldados por la posición estratégica del país, mientras los expertos en el sector de bienes raíces señalan que la construcción responde a la demanda de almacenamiento, distribución y manufactura ligera. En comercio, el mercado suma 2.04 millones de m2, con una ocupación de 87.7%, disponibilidad de 12.3% y apenas 7,344 m² en construcción. Medrano considera que el retail ya dejó atrás su peor momento, aunque todavía tiene espacio para mejorar: “el sector de retail ya pasó su, digamos, su momento más complicado, pero todavía tiene espacio para mejorar”. El informe de Savitat destaca, además, que los activos Clase A y A+ mantienen los menores niveles de disponibilidad. En oficinas, el escenatomar un poco más de tiempo”, afirmó. Las zonas más cotizadas del mercado inmobiliario panameño varían según el tipo de activo. En oficinas, los principales polos se concentran en áreas como Costa del Este, Punta Pacífica, Obarrio, Marbella y Calle 50, donde se ubican edificios corporativos de alta categoría y activos con mayor demanda. En comercio, destacan sectores como Suroeste, Áreas Revertidas y Periferia Este, impulsados por conectividad, flujo de visitantes y concentración de centros comerciales; mientras que en logística e industrial, las zonas con mayor atractivo son Panamá Este, Panamá Oeste y los corredores cercanos a Tocumen, favorecidos por su conexión con puertos, aeropuerto y rutas de distribución. Así, el mapa muestra tres escenarios: logística e industrial, con los fundamentos más sólidos; comercio, con una recuperación más estable; y oficinas, con mayores desafíos pero potencial de recuperación. Como resumió Medrano: “el punto más bajo a lo mejor ya lo superamos pero todavía queda espacio para mejorar”, en referencia al mercado inmobiliario comercial. BIENES RAÍCES rio es más retador, aunque también hay señales de recuperación. Savitat registra 1.90 millones de m², una ocupación de 82.4% y una absorción cercana a 17,000 m² durante el primer semestre. Medrano advierte que “el sector de oficinas tiene una vacancia de 25%, que eso es muy alto” y que será uno de los segmentos que más tiempo necesitará para estabilizarse. “Es probablemente el sector donde tiene mayor rezago y va a Reyna Katiuska Hernández [email protected] ¿Qué provocó el apagón que dejó sin luz a varios sectores del país el pasado sábado? INCIDENTE Varios sectores de la ciudad capital y San Miguelito registraron interrupciones temporales del servicio eléctrico la noche del pasado sábado 12 de septiembre, luego de una incidencia en el Sistema Interconectado Nacional que posteriormente fue asociada con la salida de operación de Generadora Gatún. Según el reporte del Centro Nacional de Despacho (CND), la salida de la planta representó una afectación cercana a los 600 megavatios (MW), lo que provocó la interrupción del suministro en distintos puntos de la capital. El servicio fue restablecido de manera progresiva y Etesa informó posteriormente que se alcanzó el restablecimiento total en las áreas afectadas. Generadora Gatún explicó, en un comunicado publicado en sus redes sociales, que el evento ocurrió alrededor de las 10:30 p.m., cuando una descarga atmosférica afectó uno de sus sistemas, provocando afectaciones temporales al suministro eléctrico. La empresa indicó que sus sistemas de protección actuaron correctamente y que, junto con las entidades correspondientes, se aplicaron los protocolos para apoyar la estabilización del sistema. La compañía informó que durante la mañana de ayer domingo los componentes afectados fueron reemplazados y la planta inició nuevamente su ciclo de operación. Además, anunció una investigación para determinar la causa raíz del eventa operación se produjo luego de la salida súbita de Generadora Gatún, asociada a un inconveniente ocasionado por condiciones meteorológicas y descargas eléctricas en la planta de generación. to, revisar el desempeño de los sistemas de protección e identificar medidas para fortalecer la confiabilidad y resiliencia de la instalación. ¿Hubo o no un incendio? Tras la circulación de videos en redes sociales que mostraban imágenes de la planta AES Colón con llamas de fuego, la empresa aclaró que las imágenes no correspondían a un incendio ni a una situación de emergencia. AES Colón explicó que se trató de la activación temporal y controlada del sistema de quema de gas conocido como Flare, un mecanismo de seguridad diseñado para liberar presión en las tuberías cuando se presentan determinadas condiciones operativas. La empresa indicó que esPlanta de Generadora Gatún en Colón. Cortesía Sector inmobiliario en números 7% Disponibilidad en el sector industrial y logístico. 91.6% Ocupación de espacios industriales y logísticos. 25% Vacancia promedio del mercado de oficinas. 15% Disponibilidad aproximada en locales comerciales. Economía & negocios @prensaeconomia ADEMÁS Pasantías: ¿qué deben saber los jóvenes sobre las nuevas reglas? 3B ¿Cuanto cuesta alquilar un M2 en Panamá? Rentas promedio por segmento Zonas con rentas más altas
RkJQdWJsaXNoZXIy MTUxNDg2MA==