BANCO DAVIVIENDA (PANAMÁ), S. A. Y SUBSIDIARIAS (Panamá, República de Panamá) Notas a los Estados Financieros Consolidados 68 (12) Arrendamientos, continuación Activos Equipos de 2024 Inmuebles Oficina Total Saldo al 1 de enero 1,766,063 740 1,766,803 Adiciones 16,434 0 16,434 Depreciación del año (446,339) (740) (447,079) Saldo al 31 de diciembre 1,336,158 0 1,336,158 Pasivos por arrendamientos Al 31 de diciembre 2025, los pasivos por arrendamientos del Banco ascienden a B/.3,810,063 (2024: B/.1,378,231). Véase el análisis de vencimiento de los pasivos por arrendamientos en la Nota 4 (b). Montos reconocidos en el estado consolidado de resultados Al 31 de diciembre de 2025, el Banco ha reconocido gastos de interés sobre sus pasivos por arrendamientos por B/.43,093 como parte de sus costos financieros (intereses sobre financiamientos) en el estado consolidado de resultados (2024: B/.46,893). Adicionalmente, al 31 de diciembre del 2025, el Banco ha reconocido gastos relacionados a los arrendamientos evaluados como de ‘corto plazo’ y de ‘activos de bajo valor’ por B/.33,485 como parte de los gastos de arrendamiento en el estado consolidado de resultado (2024: B/.34,144). Montos reconocidos en el estado consolidado de flujos de efectivo Al 31 de diciembre de 2025, el total de efectivo por arrendamientos reconocidos en el estado consolidado de flujos de efectivo asciende a B/.614,594 (2024: B/.516,713), monto que comprende la porción del pago a principal como actividad de financiamiento por B/.538,016 (2024: B/.435,676), la porción de intereses por B/.43,093 (2024: B/.46,893) y la porción de los arrendamientos a corto plazo por B/.33,485 (2024: B/.34,144) como actividad de operación. (13) Propiedades de Inversión El Banco posee propiedades de inversión a través de la tenencia de acciones en sus subsidiarias, las cuales son titulares o dueñas de bienes inmuebles, descritos como pisos de oficinas que forman parte de una torre bajo un régimen de P.H. (propiedad horizontal) denominada ‘P.H. Torre Davivienda’ ubicada en la Avenida Balboa, ciudad de Panamá. La reconciliación del valor en libros de las propiedades de inversión, las cuales son medidas por el Banco utilizando el ‘modelo de costo’, es como sigue: 2025 2024 Saldo al 1 de enero 12,699,363 12,880,838 Venta (690,879) 0 Depreciación (173,502) (181,475) Saldo al 31 de diciembre 11,834,982 12,699,363
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