3B La Prensa Panamá, jueves 13 de agosto de 2026 Economía & Negocios El banco espera obtener más recursos para otorgar nuevos préstamos hipotecarios. Elysée Fernández CA titulariza $1,500 millones de su cartera hipotecaria Reyna Katiuska Hernández [email protected] BANCA ESTATAL La Caja de Ahorros precisó que la operación convierte préstamos de vivienda en valores en la bolsa panameña, para inversionistas, a cambio de recursos para financiar nuevas hipotecas. Las hipotecas de la Caja de Ahorros (CA) llegan al mercado de valores. Esto significa que una parte de los créditos que un banco ya otorgó puede convertirse en instrumentos financieros que luego son adquiridos por inversionistas. Eso es precisamente lo que hizo la Caja de Ahorros al estructurar una titularización de más de $1,500 millones respaldada por una porción de su cartera hipotecaria y llevar esos activos al mercado de capitales a través de la Bolsa Latinoamericana de Valores (Latinex). ¿Qué significa titularizar una hipoteca? Cuando un banco concede un préstamo para comprar una vivienda, entrega el dinero al cliente y luego lo recupera poco a poco mediante las cuotas mensuales, en plazos que pueden extenderse durante 20, 25 o 30 años. Con una titularización, el banco agrupa una parte de esos préstamos hipotecarios y los utiliza como respaldo para emitir valores que pueden ser comprados por inversionistas. En términos sencillos, se toman créditos que generarían ingresos durante muchos años y se convierten en instrumentos financieros que permiten al banco obtener recursos en el presente. Los inversionistas, por su parte, adquieren valores respaldados por los flujos que generan esas hipotecas, es decir, por los pagos de capital e intereses que realizan los deudores. ¿Qué gana el banco? El principal beneficio es la liquidez. En lugar de esperar décadas para recuperar completamente el dinero prestado, el banco puede obtener recursos a través del mercado de capitales y utilizarlos nuevamente. La Caja de Ahorros explicó que parte de los fondos generados mediante esta operación serán destinados a financiar nuevos préstamos hipotecarios. La entidad sostiene que la titularización también permitirá mejorar sus niveles de adecuación de capital, disminuir riesgos y fortalecer sus indicadores financieros. El gerente general de la Caja de Ahorros, Andrés Farrugia, indicó que la operación permitirá generar más de $1,500 millones en nuevos préstamos hipotecarios. ¿Qué gana el mercado de valores? La operación incorpora otro tipo de instrumento al mercado panameño: valores respaldados por préstamos hipotecarios en este caso de un banco estatal. Esto amplía las alternativas disponibles para inversionistas nacionales y extranjeros, que pueden colocar recursos en instrumentos diferentes a las acciones, bonos corporativos o deuda pública tradicional. La Caja de Ahorros utiliza el mercado de capitales para obtener liquidez a partir de activos que ya tienen en sus balances. Con la operación el mercado de valores sirve como puente entre el dinero de los inversionistas y la capacidad de los bancos de seguir otorgando crédito. La emisión obtuvo una calificación AAA (EXP) (pan) otorgada por Fitch Ratings. Se trata de una calificación dentro de la escala nacional panameña y representa una valoración elevada de la calidad crediticia de la estructura frente a otros instrumentos emitidos en el país. La calificación sirve como referencia para los inversionistas al momento de evaluar el riesgo de la emisión, aunque no significa que la inversión esté completamente libre de riesgo. ¿Qué pasa con las personas que ya tienen una hipoteca? Para los clientes de la Caja de Ahorros, la operación no modifica las condiciones de sus préstamos. La entidad informó que se mantienen las tasas de interés, los plazos, las cuotas y los canales de atención acordados originalmente. El cliente seguirá pagando su préstamo de la misma forma y mantendrá su relación con la Caja de Ahorros. Lo que cambia ocurre detrás de la operación financiera: determinados préstamos pasan a formar parte del conjunto de activos que respalda los valores colocados entre inversionistas. José Raúl Mulino y Benicio Robinson. Archivo Insisten en reforma que debilita la protección de los pastos marinos ASAMBLEA NACIONAL Ohigginis Arcia Jaramillo [email protected] Los diputados de la Comisión de Gobierno, Justicia y Asuntos Constitucionales de la Asamblea Nacional desafiaron al Órgano Ejecutivo al rechazar, ayer, la objeción por inexequibilidad presentada por el presidente José Raúl Mulino contra el Proyecto de Ley No. 571, que modifica las normas de protección de los arrecifes coralinos, los pastos marinos y las especies asociadas. El informe aprobado por la comisión sostiene que la reforma es compatible con la Constitución y recomienda al pleno de la Asamblea Nacional insistir en su aprobación. La comisión es presidida por el diputado del Partido Revolucionario Democrático (PRD) Benicio Robinson, quien, además, presentó la polémica propuesta que, según el Ejecutivo, reduce la protección de los pastos marinos. Este cambio fue uno de los argumentos utilizados por Mulino para objetar el proyecto. No obstante, el documento aprobado por los diputados representa una respuesta directa a los argumentos del Ejecutivo, que objetó el proyecto en su conjunto al considerar que algunas de sus disposiciones vulneran los artículos 118, 119, 120 y 121 de la Constitución Política. La única diputada que votó a favor de la objeción del Ejecutivo fue Alexandra Brenes, de Vamos. La diputada también considera que la propuesta representa un retroceso en materia ambiental. En su informe, la comisión sostiene que la Constitución no establece un sistema de prohibiciones absolutas para el aprovechamiento de los recursos naturales, sino que ordena al Estado reglamentar, fiscalizar y aplicar las medidas necesarias para garantizar su utilización racional y evitar su depredación. El artículo 120 de la Constitución es uno de los principales argumentos utilizados por los diputados para defender la reforma. Los diputados sostienen que el proyecto de ley no debilita la protección ambiental, sino que cambia el mecanismo para determinar qué actividades pueden realizarse en estos ecosistemas. MÁS INFORMACIÓN Escanee el QR y conozca los argumentos completos en prensa.com Cartera En balance general $4,943 millones Es la cartera global de préstamos según los estados financieros anuales auditados consolidados. $2,800 millones Es el monto aproximado de la cartera hipotecaria, lo que representa alrededor del 57% del total de sus créditos. Fuente: Caja de Ahorros
RkJQdWJsaXNoZXIy MTUxMjQ5NQ==