6B LaPrensa Panamá, 28 de noviembre de 2021 Reformaal impuestode transferencia debienes inmuebles Ventana Fiscal AdolfoJ. Campos Barranco
[email protected] E l impuestodetransfe- renciadebienes in- muebles(ITBI)esuno delos impuestosnaciona- les, segúnloestableceelar- tículo683del CódigoFis- cal .Esteimpuestoseen- cuentrareguladoenlaLey 106/1974.Lamásreciente reformaaestaleyfuelain- corporadapor laLey255de 17/11/2021. Latasadel ITBIesdel2%y segeneraenelmomentode realizarunatransferencia deunbieninmueble, lacual puedeserpormediodecon- tratosdecompraventa,per- muta,daciónenpago,do- nación,pagoomediante cualquieraotraconvención quesirvaparatransferirel dominiodebienes inmue- bles. Labaseimponiblesobrela cual seaplicarálatasadel 2%seráelvalorqueresulte mayorentreelvalorpacta- doenlaescrituradetrans- ferencia,oelvalorcatastral quetuviereel inmuebleen lafechaenquelohayaad- quiridoel transmitente, máselvalordelasmejoras efectuadassobredicho bien,másunasumaequiva- lenteal5%del referidova- lorcatastraldel terrenoyal desusmejorasporcadaaño calendariocompletoque hayatranscurridoentrela fechadeadquisiciónylade latransferenciadelbien, y enelcasodelasmejorasen- trelafechadesuincorpora- ciónoinscripciónenelRe- gistroPúblicoyeldelaena- jenación. Elcontribuyentedeeste impuestoes lapersonaque transfiereel inmueble, quiendeberácancelarsu importealFiscoantesde poder llevaracabolaenaje- nación.Paraello, enlases- crituraspúblicasrespecti- vasdeberáhacerseconstar elpagodel impuestoylos datosdeladeclaraciónju- radacorrespondiente.Sin estedato, elnotarionopo- drádarfepúblicadel res- pectivocontratoyel jefedel RegistroPúblicosuspende- rálainscripcióndelatrans- ferencia. Cualquierdeclaraciónfalsa sobreelvalorrealdela transferenciaseconsidera- rácomodefraudaciónfis- cal, tantoparaelvendedor comoparaelcompradory acarreasanciones. El ITBIdebesercancelado porelvendedoryesnulasu transferenciaalcomprador porvirtuddeacuerdopri- vado. El ITBInosecausarácuan- dosetratedeexpropiacio- nes, comprasyventasque hagaelEstado, tampocoen lastransferenciasatítulode donaciones, siemprequese tratende: i) transferenciasa favordelEstado,desus ins- titucionesautónomas,de losMunicipiosydelasAso- ciacionesdeMunicipios;y ii) transferenciasentrepa- rientesdentrodelprimer gradodeconsanguinidady loscónyugues. LaLey255/2021modificó elartículo4delaLey 106/1974yseestablecióque estáexentadel ITBI lapri- meraoperacióndetraspaso deviviendasnuevas, siem- prequesetratedelaprime- raoperacióndecompra- ventayqueestaocurraden- trodeloscincoañosposte- rioresalpermisodeocupa- ción;sobrelasviviendascu- yo: i)permisodeconstruc- ciónsehayaexpedidoden- trodelperiodocomprendi- dodel 1/7/2016al 1/7/2022,oii)conpermiso deocupaciónquesehaya expedidoantesdel 1/7/2023. Recordemosqueseexclu- yendeestaexencióndel ITBIalos localescomercia- lesnuevos. Cápsulafiscal El ITBIpagadoporelena- jenantepodráserdeduci- bleúnicamentedel im- puestosobrelarentacausa- do(ISR)por laenajenación delbieninmuebleobjetode latransferencia,determi- nadodeacuerdoconelpro- cedimientoestablecidoen el literala)delartículo701 delCF, yhastalaconcu- rrenciadelmontodel im- puesto,únicamenteenlos casosqueelcontribuyente noopteporpagarel ISR conbaseenlatasafijadefi- nitivadel 10%aquesere- fiereel literala)delartículo 701delCF.Estetextosimi- larfueeliminadodelartí- culo92delDE170/1993,al serreformadoporelDE 98/2010. EL AUTOR es abogado especializado enmateria tributaria. LATAMAirlinesanuncia planpor$8mil 190millones La ley de quiebras de EU permite a una empresa que no está en condiciones de pagar sus deudas iniciar una reestructuración sin la presión de los acreedores. AVIACIÓN RobertoGonzálezJiménez
[email protected] L a aerolínea chile- no-brasileña LATAM Airlines anunció ayer unplandereorganizaciónfi- nanciera con una inyección de $8 mil 190 millones, con el objetivode salirde lacrisis que la llevó a acogerse al ca- pítulo11de la leydequiebras deEstadosUnidos(EU). “ El plan propone la inyec- ción de $8 mil 190 millones al grupomedianteuna com- binación de capital fresco, bonos convertibles y deuda, loquepermitiráal grupo sa- lir del Capítulo 11 ” , indicó la empresaenuncomunicado. El plan de LATAM com- prende el lanzamiento de unaofertade$800millones enderechospreferentesme- diante la emisión de accio- nes ordinarias y de bonos convertibles ofrecidos pre- ferentemente a los accionis- tas de la compañía por unos $4mil640millones. Igualmente, una nueva lí- nea de crédito por $500mi- llones y aproximadamente $2 mil 250 millones en fi- nanciamiento a través de nuevos recursos de deuda, ya sea mediante un nuevo préstamo a plazo o nuevos bonos. En mayo de 2020, LA- TAM Airlines – creada en 2012 tras la fusión de la chi- lena LAN y la brasileña TAM – se acogió al capítulo 11 de la ley de quiebras de EU, que permite a una em- presa que no está en condi- ciones de pagar sus deudas iniciar una reestructuración sinlapresiónde losacreedo- res.Enseptiembre,untribu- nal de Nueva York había aprobado un plan de finan- ciamiento de LATAM por $2mil450millones. “ Agradecemos a los que participaron en el proceso de mediación para llegar a este resultado, que incluye a todas las partes interesadas y proporciona una estructu- ra que se ajusta a las legisla- cionesestadounidenseychi- lena “ , dijo Roberto Alvo, di- rectordelacompañía. UntribunaldeEUdebevi- sar este plan de reorganiza- ciónenunaaudienciaque se efectuaría en enero próxi- mo. De ser aprobado, se es- pera que dos meses después se realice una “ audiencia de confirmación ” , el último pa- so para concluir el proceso judicialenEstadosUnidos. Tras salir del proceso, se espera que LATAM tenga una deuda total de unos $7 mil260millones. Economía&Negocios