Prival Bank, S.A. y Subsidiarias (Entidad 100% subsidiaria de Grupo Prival, S.A.) Notas a los Estados Financieros Consolidados 30 de junio de 2025 (En balboas) -90- Con el fin de comprobar un deterioro en la plusvalía, el Banco realiza anualmente una valuación de los diversos negocios adquiridos y que han generado dichas plusvalías. El cálculo de la valoración de las plusvalías fue determinado en función de la proyección de crecimiento estimado para ambos negocios, utilizando el método de descuento de flujos de efectivo, basado en presupuestos financieros aprobados por la Junta Directiva cubriendo un período de 5años y utilizando una tasa de descuento del 10%. La tasa de crecimiento en Prival Costa Rica se colocó en un 10% para Banca Privada y 1% en Banca Corporativa; para Prival Securities Inc. un 10%; y en el caso de Acerta un 10%. Para determinar las tasas de crecimiento de los negocios se utilizó como referencia el crecimiento, desempeño y métricas históricas, sus perspectivas futuras, al igual que los planes de negocios del Banco. Se incorpora un múltiplo price to book value de la industria bancaria de 1.48 y de la industria de seguros de 1.62 con comparables de Estados Unidos de América y México. Para llevar a cabo la valuación de los activos y negocios adquiridos se proyecta los flujos esperados de los negocios en la unidad generadora de efectivo correspondiente, por períodos de 5años e igualmente se definió un crecimiento a perpetuidad o múltiplo de flujos al final del período de la proyección de flujos para estimar el flujo terminal. 16. Propiedades de Inversión Al 30 de junio de 2025, el Banco mantiene saldo por B/.30,938,398 (2024: B/.16,406,399) conformado por locales comerciales, terrenos y residencias. El valor razonable de las propiedades de inversión al 30 de junio de 2024 para Acerta Compañía de Seguros, S.A., se obtuvo a través avalúos realizados por Compañía Nacional de Avalúos en junio de 2024 con valuadores independientes no relacionados con el Banco. Empresa Nacional de Avalúos son miembros del Instituto de Valuaciones y Peritajes de Panamá (IVAPPAN.), que cuenta con todas las certificaciones apropiadas y experiencia reciente en el avalúo de propiedades en las ubicaciones referidas. El movimiento de las propiedades de inversión se presenta a continuación: 2025 2024 Saldo al inicio del año 16,406,399 5,635,018 Reclasificaciones propiedad, mobiliario, equipo y mejoras 14,212,335 9,120,695 Reclasificaciones de anticipos recibidos 2,000,000 - Venta (4,583,621) - Cambio en valor razonable 2,903,285 1,650,686 Saldo al final del año 30,938,398 16,406,399
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