52 MUNDO SOCIAL / JULIO 2025 ESPECIAL INNOVACIÓN BIENES RAÍCES + DECORACIÓN GESTIÓN DE ARRENDAMIENTOS Y TECNOLOGÍA En Panamá, la adopción de inteligencia artificial (IA) y plataformas digitales está creciendo gradualmente, estas tecnologías están empezando a cambiar la forma en que se gestionan los arrendamientos. “Aunque aún estamos en una etapa inicial, las plataformas digitales, como los portales inmobiliarios y aplicaciones móviles, han simplificado procesos que antes eran manuales y lentos, como la debida diligencia y la redacción de contratos. Por ejemplo, ahora los inquilinos pueden explorar opciones de alquiler en línea, filtrar propiedades según sus necesidades y realizar recorridos virtuales, lo que reduce la necesidad de visitas físicas”, indica Arturo Miranda Castillo, CEO de Grupo PREIC Corp. y sus subsidiarias. EFICIENCIA La inteligencia artificial, aunque incipiente en el sector, ya comienza a implementarse a través de herramientas como chatbots para responder consultas en tiempo real, así como sistemas que analizan datos del mercado para establecer precios de alquiler más precisos. Estas soluciones están mejorando la eficiencia en la gestión, especialmente en un mercado como el panameño, donde crece la demanda de alquileres en áreas urbanas y zonas turísticas. BENEFICIOS PARA PROPIETARIOS E INQUILINOS Según el ejecutivo, tanto propietarios como inquilinos se han beneficiado de estas innovaciones. Las plataformas digitales y la IA permiten centralizar la gestión de contratos, cobros y solicitudes de mantenimiento. Además, sistemas automatizados y reportes de crédito ayudan a evaluar la solvencia de los posibles inquilinos, reduciendo riesgos. Por su parte, los inquilinos disfrutan de mayor autonomía para buscar propiedades, comparar precios y resolver dudas mediante chatbots o asistentes virtuales. “No obstante, estas soluciones tecnológicas no reemplazan el valor de contar con un asesor inmobiliario profesional. En mercados como el panameño, donde las normativas locales y las dinámicas culturales pueden presentar retos, el asesor actúa como un aliado estratégico”, afirma. El profesional también aporta experiencia para negociar condiciones justas, garantiza el cumplimiento legal de los contratos y facilita una relación armoniosa entre ambas partes. Así, la tecnología y el asesor se complementan para ofrecer una experiencia segura, ágil y personalizada. MIRADA HACIA EL FUTURO Arturo Miranda Castillo prevé que una de las principales transformaciones será la digitalización completa del proceso de búsqueda y selección de propiedades. “Cada vez más usuarios esperan experiencias inmediatas y visuales, por lo que herramientas como recorridos virtuales y mapas interactivos se volverán estándar, especialmente en mercados con alta demanda internacional”. Asimismo, anticipa una evolución en la formalización de acuerdos mediante contratos inteligentes, que permitirán automatizar arrendamientos y transacciones con mayor seguridad y transparencia. A esto se suman las plataformas PropTech integradas, que optimizan desde la cobranza hasta el servicio al cliente, facilitando la operación para propietarios, inquilinos y administradores. “Estas tecnologías no solo mejoran la eficiencia, sino que impulsan la profesionalización del sector y generan confianza entre inversionistas locales y extranjeros”, concluye. Foto: cCreative Valley / stock.adobe.com Foto: AI Background / stock.adobe.com
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