/MUNDO SOCIAL /JULIO 2024 /49 FONDOSOLIDARIO Y LEY DE INTERÉS PREFERENCIAL Uno de los temas prioritarios para CAPAC es la extensión del Fondo Solidario de Vivienda, un programa que permite a los promotores seguir construyendo viviendas en un rango accesible. Este fondo ha sido exitoso, generando aproximadamente 8500 casas al año. Sin embargo, su decreto actual expiró el 30 de junio, y CAPAC está trabajando con las nuevas autoridades para lograr su renovación. Otra iniciativa importante es la ley de intereses preferenciales, que ofrece incentivos a la industria para la construcción de nuevos proyectos y brinda a los compradores condiciones favorables para adquirir una vivienda. Respecto a las expectativas de crecimiento para el resto del año, señaló que el sector de la construcción representa actualmente alrededor del 13.8 % del producto interno bruto (PIB). La meta es recuperar el 18 % que se tenía antes de la pandemia, aunque Ferrer reconoce que será un proceso gradual. “Esperamos acercarnos al 15 % del PIB en un año, dependiendo de la dinamización de la inversión privada”, indicó. El Presidente de CAPAC mencionó que hay un ambiente de optimismo ante el nuevo Gobierno y sus designaciones de Gabinete, lo que podría reactivar proyectos que estaban en pausa. En cuanto al sector público, Ferrer explicó que los nuevos ministros están evaluando la situación de sus respectivas carteras, incluyendo la ejecución del presupuesto, las cuentas por cobrar y las deudas heredadas. TENDENCIAS Y ÁREAS DE CRECIMIENTO El mercado inmobiliario panameño está experimentando un crecimiento sostenido en propiedades residenciales de uso mixto, especialmente en el este y oeste de la capital, según explica Álvaro Boyd - Presidente de la Junta Directiva de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (ACOBIR). “Estos proyectos combinan espacios residenciales con comercios y servicios, ofreciendo una experiencia de vida integral. A su vez, hay un notable aumento en la venta de locales comerciales, reflejando una creciente demanda por espacios modernos y bien ubicados”. IMPACTO GLOBAL El directivo afirma que la economía global y local ha influido significativamente en las inversiones inmobiliarias en Panamá, particularmente por el aumento de las tasas de interés. Se prevé una migración de capitales fuertes de España y Brasil. “La arquitectura local ha adaptado su oferta a apartamentos de 50 a 100 metros cuadrados con áreas sociales lujosas, haciendo las propiedades más asequibles para el mercado local y extranjero”. Debido a esto, promotores y corredores están viajando a ferias inmoSostenibilidad Álvaro Boyd, Presidente de la Junta Directiva de ACOBIR, afirma que el sector inmobiliario panameño está adoptando tecnologías verdes y prácticas sostenibles para minimizar el impacto ambiental. Proyectos con certificación LEED están ganando popularidad, junto con políticas que fomentan el uso de energías renovables, la gestión eficiente del agua y la reducción de residuos en las construcciones. biliarias en un radio aéreo de tres horas para buscar clientes y socios potenciales. ¿CÓMOHACERUNAINVERSIÓNEXITOSA? ● Investigación y análisis: Realizar un análisis exhaustivo del mercado y entender las tendencias actuales y futuras. Identificar áreas con potencial de crecimiento y alta demanda que se adapten a sus gustos. ● Asesoría profesional: Contar con el apoyo de corredores de bienes raíces con licencia y de ser posible que sean miembros de ACOBIR, quienes ofrecen seguridad, asesoría y respaldo garantizado en su compra. ● Diversificación: Considerar una diversificación en la cartera de inversiones, incluyendo propiedades residenciales, comerciales e industriales para mitigar riesgos y maximizar rendimientos de tener un todo en uno. ● Enfoque en sostenibilidad: Invertir en propiedades que cumplan con estándares de sostenibilidad y eficiencia energética, ya que estas características están ganando importancia entre los compradores y pueden aumentar el valor a largo plazo. ● Revisión de financiamiento: Evaluar las opciones de financiamiento disponibles y optar por aquellas que ofrezcan condiciones más favorables según cada necesidad. Fuente: ACOBIR Foto: Astrid Garces / stock.adobe.com
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