2B La Prensa Panamá, miércoles 26 de febrero de 2025 Tu opinión nos interesa [email protected] &Negocios Gabinete aprueba interés preferencial con tope de $120 mil El ministro de Economía y Finanzas, Felipe Chapman, informó que, para inicios de abril, esperan haber pagado la totalidad de la deuda del subsidio a los bancos, estimada en 272 millones de dólares. El ministro de Economía y Finanzas, Felipe Chapman y el ministro de Vivienda, Jaime Jované. Cortesía/Presidencia Reyna Katiuska Hernández [email protected] El Consejo de Gabinete aprobó la reforma de la Ley de Intereses Preferenciales a través del Proyecto de Ley N° 0925, que establece el subsidio de la tasa de financiamiento para adquirir viviendas nuevas. El ministro de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot), Jaime Jované, detalló que el primer cambio es que la nueva ley no fija una tasa de interés de referencia para los créditos hipotecarios, sino que esta quedará libre al comportamiento del mercado. Igualmente, anunció que se establecerán tres tramos para el subsidio de la tasa de interés: -Un primer tramo cubrirá las viviendas con un precio de hasta 50 mil dólares, con un subsidio por parte del Estado en la tasa de interés preferencial del 4% por un período de ocho años. -El segundo tramo será para viviendas que cuesten más de 50 mil dólares y hasta 80 mil dólares, con una tasa subsidiada de 3.50 % por siete años. -Mientras que el tercer tramo aplicará para viviendas nuevas con un valor de más de 80 mil dólares y hasta 120 mil dólares, con una tasa de 3.50% por seis años de beneficio. “No hay tasa de referencia, no hay fecha de vencimiento y la cobertura del subsidio estará en el presupuesto de la Nación”, aseguró el ministro Jované. Por su parte, el ministro de Economía y Finanzas, Felipe Chapman, explicó que, al dejar la tasa de interés flotante, las familias tendrán más opciones de financiamiento. Igualmente, no habrá costo para el cambio de un acreedor hipotecario. “Si las personas encuentran mejores términos y condiciones con otro oferente, pueden aprovecharlo”. Chapman sostuvo que la vigencia de este proyecto de ley no tiene fecha de vencigan impedimento alguno para reactivarse en el mercado hipotecario”. Aseguró que se garantizará el pleno acceso a la vivienda. “Se busca la reactivación de la actividad económica para que se traduzca en empleos”. CRÉDITO HIPOTECARIO miento. “No tiene fecha de vencimiento, a diferencia del pasado, que creaba una incertidumbre”. Señaló que, para motivar a los bancos a regresar al mercado hipotecario, se cancelará la totalidad del subsidio adeudado a más tardar a inicios de abril, por un monto estimado de 272 millones de dólares. “Para que no tenReyna KatiuskaHernández [email protected] Morosidad bancaria en el sector de la construcción alcanza el 10.9% VIVIENDA El sector de la construcción es el que muestra una mayor afectación en su comportamiento crediticio durante el último año debido a la incertidumbre que se generó por la aplicación y continuidad de la ley de intereses preferenciales y el vencimiento del Fondo Solidario de Vivienda. La paralización de obras de interés social, proyectos nuevos de viviendas y por ende de los procesos de créditos subsidiados en algunos bancos, se vieron reflejados en un menor dinamismo en el financiamiento de este sector, según revelan cifras de la Superintendencia de Bancos de Panamá. La cartera de créditos al sector de la construcción se redujo 2% para totalizar un saldo de $4,934 millones, mientras que otros sectores como el comercial registró un aumento de 8% en el saldo para un total de $13,177 millones, e industria con un crecimiento similar de 8% y un saldo de $4,106 millones. Los créditos al sector agropecuario crecieron 2% para un saldo de $1,984 millones. “En el sector hipotecario hubo un decrecimiento en los nuevos créditos aprobados en 11% o el equivalente a 231 millones de dólares menos. Esto se debe a la incertidumbre por la ley de intereses preferenciales”, expuso Javier Motta. director de estabilidad financiera de la Superintendencia de Bancos. En el caso del crédito al consumo de los hogares, las hipotecas crecieron 3% para un saldo total de $19,808 millones, los créditos personales crecieron 2% para cerrar con un saldo de $9,627 millones y los préstamos de autos aumentaron 8% reportando un saldo total de $2,029 millones de dólares. Las tarjetas de crédito registraron un aumento de 11% con un saldo total de $2,587 millones al cierre de 2024. Motta explicó que la morosidad promedio del sistema bancario nacional se ubicó al cierre del 2024 en 5.4%, pero hay sectores que reportan un indicador mayor. Es el caso de las empresas del sector de la construcción que registran una morosidad de 10.9%, seguido del agropecuario con 6.5% de mora y el sector comercial en 3.6%. Las micro y pequeñas empresas reportan una morosidad de 8.2%, la mediana empresa en 10.1% y la gran empresa 2.8%. Reportan solido desempeño ternos como externos. El reporte del regulador detalla que los bancos de la plaza mantienen un ratio de liquidez promedio del 54.29%, superando ampliamente los mínimos regulatorios, y un Índice de Adecuación de Capital del 15.29%, que superan 8% exigido por la regulación. El informe destaca el crecimiento del 6% en los activos, alcanzando los $156,392.8 millones, y un aumento del 8.2%. Se reportó en 2024 el crecimiento del 9.1% en la cartera crediticia neta, que alcanzó los $95,186.7 millones, así como el aumento del 7% en las inversiones en valores. Resaltó la expansión del 17.1% en la cartera externa de créditos que reflejó una mayor integración con los mercados internacionales, lo que impulsa el dinamismo del crédito. En el caso de los créditos domésticos se reportó un crecimiento de 4.9%, mientras que los sectores de comercio e industria experimentaron un aumento del 8%. Durante la presentación, también se destacó la solidez en la captación de depósitos, cuyo saldo total alcanzó los USD 110,484.5 millones. La superintendencia de Bancos presentó los resultados del Centro Bancario Internacional (CBI) de Panamá, para el cierre de 2024 y destacaron un sólido desempeño financiero, consolidándose como uno de los pilares fundamentales del sistema financiero del país. El informe destaca el crecimiento del 6% en los activos, alcanzando los $156,392.8 millones, y un aumento del 8.2%. Se reportó en 2024 el crecimiento del 9.1% en la cartera crediticia neta, que alcanzó los $95,186.7 millones, así como el aumento del 7% en las inversiones en valores, lo que evidencia una estrategia clara de diversificación y optimización de activos productivos. Resaltó la expansión del 17.1% en la cartera externa de créditos que reflejó una mayor integración con los mercados internacionales, lo que impulsa el dinamismo del crédito. En el caso de los créditos domésticos se reportó un crecimiento de 4.9%, mientras que los sectores de comercio e industria experimentaron un aumento del 8%. La banca de hogares, incluida la cartera hipotecaria, registró un crecimiento conjunto del 3.5%. Además, los nuevos desembolsos de créditos crecieron un 11%, alcanzando un saldo de $25,220 millones, superando por primera vez los niveles de 2019 y marcando un hito en la recuperación de la actividad crediticia. “El crecimiento de la cartera doméstica y el aumento en los desembolsos de nuevos créditos son un claro reflejo de la fortaleza y resiliencia de nuestro sistema bancario”, destacó el regulador bancario. En cuanto a los depósitos, el saldo total alcanzó los $110,484.5 millones, impulsado tanto por depósitos inEMBALSE GATÚN EMBALSE ALHAJUELA 87.51 pies 243.81 pies Nivel de aguas mínimo - 75 pies Nivel de aguas mínimo - 190 pies 77 83 87 195 205 215 Infografía: LP - Fuente: ACP Niveles de lagos afluentes del Canal El sector de la construcción muestra un menor comportamiento crediticio. Alexander Arosemena. Reforma legal Interés preferencial $272 Millones se cancelarán a los bancos en subsidios adeudados antes de abril. 4% De subsidio en la tasa de interés para viviendas de hasta $50 mil por ocho años. $120,000 Es el precio máximo de vivienda que aplicará para el beneficio.
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