3B LaPrensa Panamá, miércoles 8 de noviembre de 2023 Una estrategia ignoradapor muchos Enfoque JoeyLevy [email protected] R ecientemente,un clientemeconsultósobre laposibilidaddecomprar unapartamentoconelifn dealquilarlo.Estabapen - sandohacerunabonoinicialde$50,000yifnan - ciarel restode lacompra. Antesdetomarunadecisión, lerecalqué laimportanciade “tirar losnúme - ros”deestainversión. Inver - sionesenbienesraícespue - denescondercostosnotan evidentes, comoperiodos sininquilinos,mantenimientosyreparacionesex - traordinarias, gastos lega - les, seguros, impuetsos, en - treotros. Cuandodesglosamoscadaunodeestosgastos, lain - versiónqueparecíatanprometedoraofrecíaunretorno deapenasel4.80%, ligera - mentesuperioraloquese podríaobtenerconunplazo fijo,uninstrumentodeaho - rrotradicional ydebajories - go. Enesemomento, leofrecí unaalternativa:¿Quétal si destinaraesos$50,000pa - rareducirel saldodesuhipotecaactual?Alprincipio, estonopareceunainversión tradicional,peropermítanmeexplicarporquéesuna estrategiainteligente. Lahipotecademi cliente tieneunatasadel57.5%.Al aplicarelabonoinicialal principaldesuhipoteca, estaríaahorrandoeninte - resesqueyanotendríaque pagaralbancoenel futuro. Esteahorroeninteréses equivalenteaobtenerun beneficiosobreesos fondos, conlaventaaj deser completamente librede riesgo. Al compararestocon otrasopciones,debemos reconocerquepráctica - mentetodainversiónco - nllevaalgúnnivelde incer - tidumbreyriesgo. Incluso losplazofijos,habitual - menteconsideradoscomo unode losmodosmássegurosdeahorro,noestán exentosdepeligros.Si el bancoenfrentaproblemas financierosollegaaquebrar, comohemosvistosu - cederenelpasado, laseguridaddeestas inversiones podríaversecompromtei - da.Porotrolado, elahorro logradoal reducir ladeuda hipotecariaesunagananciasegura. Alaplicarestratégica - mente$50,000directa - menteal capitaldesuhipoteca,nosololograráun ahorrosignificativoenin - tereses, sinoquetambién podráacortarelperíodode supréstamohipotecario. Paraestapersonaenespe - cífico, adelantarestepagoa suhipotecanosolosignif - careducirelplazo8años (de25a17años), ¡sinoque tambiénsetraduceenun ahorroimpresionantede $116,000eninteresesalo largode lavidade lahipoteca! Estatácticatambiéntie - ne laventajaadicionalde incrementarel capital invertidoo “equity ”enlapro - piedadmásrápidamente, loquesetraduceenuna mayorseguridadifnancie - ra.Liberarsede ladeudade maneraanticipadatambiénabrepuertasanuevas posibilidades,permitiendo disfrutaryutilizar losdinerosquesepagabanalbanco mensualmentedeforma queagreguenvaloralavida de lapersonayaladesusseresqueridos. Muchaspersonasnoconsideranelpagoanticipado de lahipotecacomounaestrategiafinanciera,perola realidadmuestraquees unaformaexcelentedema - nejarnuestrosrecursosde maneraprudente.Ofrece unmétodoconifablepara “ganar ”elporcentajede interésque,deotramanera, sepagaríaalbanco,permitiéndonosconstruirunfu - turofinancieromássólido. Finalmente, cabemencionarquedeningunamaneraestoydiciendoque la inversiónenbienesraícesu otrasopcionesnoseanbuenas.Dehecho,hacepoco analizamos lascifrasdeuna propiedadyel retornojus - tificael riesgoyel trabajo involucrado.Sóloestoydi - ciendoqueenunambiente donde las tasasde interés estánsubiendoy lasopcionessegurassoncadadía másescasas, estaestrategia merececonsideraciónpor suseguridady losbenefi - ciosgarantizadosqueofre - ce. EL AUTOR es especialista en finanzas personales. Economía&Negocios Ganaderosestimanpérdidas por$7.5millonesporcierres Los pequeños productores de leche ya no tienen donde almacenar el produtoc, mientras que los ganaderos han deajdo de enviar a los mataderos 545 reses al día. AGROPECUARIO ReynaKatisukaHernández [email protected] La fractura dela cadena productiva de la gana - dería de carney leche está dejando secuelas como laescasez deproductosfres - cos en los supermercadosy mercados dela capital, así como en algunaszonas de ChiriquíyBocasdelToropor el difícil acceso debido a las protestas. Ante la imposibilidad de transportar el ganado a los mataderosoalmacenarade - cuadamente la leche fresca en las plantas procesadoars y receptoras, debido a los tranques y bloqueosde vías por las protestas contra el contrato minero, los pro - ductoresagropecuariosesti - 120 toneladas de carne que no se han colocado en elmercado por día. Archivo man pérdidas por más de $7.5 millones por semana tanto en la producción de carnecomodelácteos. Así loindicóOvidioSaave - dra, presidente de laAsocia - ciónNacional deGanaderos (Anagan), quienprecisóque en el caso de la producción de ganaderíade carnebovi - na, han dejado de arrimar diariamentemásde lamitad delganado,esdecirunas545 reses. Precisa quetanto encen - tros privados comomunici - pales se están procesando unas 491reses pordía, equi - valente a una oferta de 108 toneladas de carne,pero se están quedandoen loscam - pos unas 120 toneladasde carneque no sehan coloca - do. “Másde lamitaddelgana - do no se está sacrificando y por ende yacomienza are - gistrarseescasezdelproductoprincipalmenteenlacapital,debidoaquenosehapo - dido suministrar el produc - to, al igual queenChiriquíy algunas zonasde Bocasdel Toro porque no puedenmo - vilizarse por lostranques y faltadecombustible”. Saavedra indicóque aun - que losproductoresnoestán aumentando losprecios, sí se registra una especulación a niveldel consumidorenel mercadoinformal. Precisa además que en las subastas donde losganade - ros pequeños suelen vender el ganado, estánoperandoal 30% de sucapacidad, por - que los productores no han logradomovilizar lasreses. Seasfixia laproducción En el caso de la actividad lechera, la continuidad de la producciónpendedeunhilo muyfrágil. Cada día los ganaderos madrugan para ordeñar el ganado lechero, almacenan esa leche que usualmente es recogida por los camiones cisternas refrigerados para ser llevada a los centros de acopio y de allía las plantas deprocesamientoP. erodes - dehacedossemanas, esa ru - tinaqueasegura lacontinui - dad de lacadena de produc - ción se ha visto interrumpi - da. “Los centros deacopiode la leche frescaestán llenos, las cisternas nopuedenlle - gar hasta las zonas depro - ducción a buscar el producto, quelamentablementese está perdiendo ”, describió Antony Martínez, jefe de comunicación de Estrella Azul. Indica que en la re - gión deChiriquí seha sus - pendidoel acopioa másde 100productores lecheros.
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