1B LaPrensa Panamá, martes 30 demayo de 2023 MARTES FINANCIERO Escanea este código para ver la edición digital completa. www.martesfinanciero.com/ Vivir HISTORIA Ociodeafroantillanas en la zona canalera 10B POBREZA FAO: 56millones de personas conhambreenAL 2b —Edición N° 2,083 —Editora Yolanda Sandoval Sedesacelerael consumo deproductosbásicos El valor de las ventas en cadenas de supermercados, comercios tradicionales, tiendas de barrios y farmacias apenas crecieron 5.5% entre enero y marzo de este año. CONSUMIDOR ReynaKatiuskaHernández [email protected] El ritmo de crecimiento del consumo de productos básicos como alimentos procesados, artículos de limpieza del hogar, paraelcuidadopersonal,bebidas alcohólicas, lácteos, bebidas no alcohólicas, golosinas,alimentosparamascotas, entre otros, en Panamásehafrenado. El incremento de precios, lapérdidadel poder adquisitivo y los cambios en las tendencias yhábitos de compra, han sido las causas de esta desaceleración según el reporte del canasto de productos de NielsenIQ, que mide las ventas en los comercios comosupermercadosyabastos, de 70 categorías de productosdeconsumomasivo. El valor de las ventas en los canales comerciales que abarca cadenas de supermercados, tiendas de abarrotería o de barrios, supermercados independientes y algunas farmacias con autoserviciocreció5.5%enelprimer trimestre de 2023, lo querepresentaunadesaceleración en la factura de compraencontraste conel incremento de 17.7% registrado entreeneroymarzode2022. El reporte de Nielsen señala que el consumo de alimentos acumula entre abril de 2022 y marzo de 2023 una variación de 7.8% en el valor de las ventas, frente al crecimientode 12.3%que se produjoentreabrilde2021y marzode2022. El volumen de las ventas medido en la cantidad de unidades por compra, también se contrajo en el último año, de 12.7% a 4.4% entre abril de 2022 y marzo de 2023. Solo en el primer trimestre, la variación interanual del volumen de las ventas crecióapenas0.9%contrael 17.7%de aumento en el mismo período de 2022. Así, se reflejauna caídaenel inventariodelacompra. Estos resultados contrastan con las grandes compras que se registraron en la pandemia cuando las personas acumulabanmás inventario de productos básicos y esencialesensuscasasporlasrestriccionesparasalir. Los datos de Nielsen muestranque el incremento de los precios en el último año ha sido uno de los detonantes para que se frene el consumo. Los precios en el primer trimestre crecieron en promedio 5.2% más que en el mismo trimestredel añopasado cuando solo se encarecieron2%. Elacumuladoanualdelalza de los precios alcanza el 4.2%(abril 2022amarzode 2023), mientras que en el período anterior es decir desde abril de 2021 a marzo de 2022 los precios apenas seincrementaron1.7%. Por canales comerciales, en el primer trimestre de este año el valor de las ventas creció 8% en las cadenas de supermercados, 1.4 puntos porcentuales menos que el 9.4% de crecimiento entre enero y marzo del año pasado. En estos comercios los precios en promedio se incrementaron 7.4% para la canasta de productos que mideNielsenyqueno incluye carnes, verduras, pescados ni productos perecederos. El volumen de la compra en unidades en los supermercados apenas creció 1.3% en el primer trimestre, contra el 15.7% registrado entre enero y marzo de 2022. Enlosmini súperytiendas de conveniencia el valor de las ventas también se contrajo en comparación con el primer trimestredel añopasado,alpasarde22%a4.8%. Igualmente el volumen de ventas en unidades fue menor. Pasó de 20.4% de crecimiento el año pasado a sólo 2.7% de incremento entre enero y marzo de 2023. Mientrasque lospreciosque se pagaron en la compra subieron3.4%. En los establecimientos tradicionales, es decir mercados independientes yabarroterías o tiendas debarrio, las ventas crecieron apenas 2.7%entre enero ymarzo de este año, frente al 23.8% de crecimiento enelmismoperíodode2022. En esos locales comerciales los precios en promedio subieron 5.2% en el primer trimestre de 2023 mientras queenigualperíodode2022 la variación apenas fue de 1.8% y se reporta una caída de 1.1% en el volumen de la compraenunidades. En las farmacias, principalmente en los productos de venta libre sin recetamédica y productos varios, el valor de las ventas se contrajo en 0.5% luego de haber crecido 36.1% entre enero y marzo de 2022, el volumen de la compra también descendió en 2.7%, mientras que se reportaron alzas de precios de 6.2% en promedio. “Estamos frente a un consumidor que tiene mayor restricciónensusituaciónfinanciera que otros años. 32% manifiesta que su situación económica es peor que antes y en gran parte es porel alzade losprecios”, advierte Annie Muñoz Gutiérrez, gerente de categoría para NielsenIQ en Latinoamérica,EstadosUnidos,CanadáyEspaña. ¿Quéproductosaumentaronmásdeprecio? Según el Instituto NacionaldeEstadísticaalcierrede marzo el índice de precios al consumidor interanual de los alimentos y bebidas no alcohólicasaumentó4.9%. El panameño en promedio gasta como mínimo entre$286.38y$320.26ensupermercados de los distritos de Panamá y SanMiguelito, solo en algunos alimentos básicos, sin incluir productosde limpieza, aseo, yotros, según los datos de laAutoridad de Protección al Consumidor y Defensa de la Competencia(Acodeco). El informe de Nielsen que sí incluye otros productos, reporta que para el primer trimestrede2023se contrajo en 3.4% el volumen de ventadebebidas alcohólicas como cervezas y otros licores, mientras que los precios en promedio de estos productossubieron2.6%yelvalor de las ventas se contrajo 0.9%esdecirlagenteconsumió menos cerveza y otras bebidasalcohólicas. Este comportamiento en el rubrodebebidas alcohólicas varía según el comercio, por ejemplo en las cadenas de supermercados el valor de las ventas de bebidas alcohólicas subió 16%, y en unidades 7.7%mientras que lo precios subieron más en 8.1%. En los mini súper y tiendas de conveniencia como las quehay enestaciones degasolina, las ventasdebebidas alcohólicas en valor se redujo3.8%, envolumencayeron5.2%mientras que los preciossubieron1.5%. Lamayor caída en el volumen y en el valor de las ventasdeestasbebidasalcohólicas se registró en los supermercados tradicionales y tiendas debarrio, concaídas de4%envalor y -6.6%en las unidades. El alza de precios afecta las ventas de los supermercados. Elysée Fernández Suben los precios dealquiler deespacios parabodegas y almacenes industriales BIENES RAÍCES ReynaKatiuskaHernández [email protected] Al ser un centro de negocios logísticos para el manejodecarga, reexportaciónde productos y distribución de mercancíaparaAméricaLatina (AL), Panamá tiene un mercado robustode alquiler de espacios para bodegas y almacenes cerca de puertos, aeropuertos, zonas francas, zonas económicas especialesyáreas logísticas. El reporte semestral de la empresaCBRE,multinacionaldeconsultoríayservicios inmobiliarios, señala que en elsegundosemestrede2022 se registró un leve incremento en el precio de alquiler promedio solicitado por espacios de bodegas, pese al aumento en los niveles de disponibilidad. Enespecíficoseseñalaque la renta promedio de las bodegas Clase A que son las más sofisticadas y preparadas listas para ocupar, se incrementó 5.7% en el segundo semestre del año pasado al pasar de 6.67 dólares al cierre del primer semestre de 2022 a 7.05 dólares por metro cuadrado al cierre del añopasado. Las rentas promedio solicitadasparalasbodegasClase B también aumentaron en15%,desde$4.40pormetrocuadradoenelprimersemestre de 2022 a $5.05 por metrocuadradoenel segundosemestrede2022. “Peseal impactode los tres años anteriores de pandemiaenlaactividadeconómica del país, los esfuerzos por reactivar la economía han ayudado a mantener un sanobalanceentrelaofertayla demanda para el mercado industrial”, refiere el informesemestraldeCBRE. Al cierre del año pasado se reportó el registro de 21,637 metros cuadrados en construcción de espacios para bodegas y almacenes industrialesyseproyectóuncrecimiento del inventario durante los próximos semestres. Se estima que para el segundo semestre del año pasado había en inventario 1,200,625 metros cuadrados de bodegas industriales ClaseA. SegúnCBRE, la absorción delosespaciosdebodegaentre el segundo semestre de 2021 y el mismo período de 2022 fue negativa y la ocupación se situó en 8,793metroscuadradosmientrasque la desocupación estuvo en 10,962metroscuadrados. Secalculaque89.1%delos espaciosestánocupados. “El mercado inmobiliario industrial continúa sano, no obstante, en comparación con semestres anteriores, se registra un leve incremento en los precios de alquiler y venta, pese al continuo aumento del espacio disponible”, indica el reporte de CBRE. Por zonas, la mayor cantidad de metros cuadrados disponibles se encuentra en la periferia Este, donde hay un inventario de 602,620 metros cuadrados, de los cuales 49,873 metros cuadradosestándisponibles. Además esta zona registra la mayor área en construcción en este momento con 20,134metroscuadrados. %de crecimiento interanual Infografía: LP - Fuente: NielsenIQ Retail Index Centroamérica EVOLUCIÓN DEL CONSUMIDORMASIVO EN PANAMÁ 4.4 4.0 13.4 3.1 3.1 3.2 *ABR.- MAR. 2021-2022 *ABR.- MAR. 2021-2022 VARIACIÓN ANUAL VENTA $ TRI. 2022 TRI. 2023 3ºTRI. 2021 4ºTRI. 2021 1ºTRI. 2022 2ºTRI. 2022 3ºTRI. 2022 4ºTRI. 2022 1ºTRI. 2023 ENE. 2023 ENE. 2023 MAR. 2023 VOLUMEN PRECIO$/VOLUMEN 12.3 12.7 1.7 2.0 17.7 17.7 5.5 5.2 0.9 1.8 11.9 12.5 9.3 8.9 1.9 17.7 17.7 2.0 13.5 14.1 2.6 8 4.2 7.6 0.8 5.1 4.8 0.9 5.2 5.5 -1.9 2.5 5.2 5.5 5.1 10.3 -0.1 4.1 5.2 4.4 7.8 4.2
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