Prival Bank, S.A. y Subsidiarias (Entidad 100% subsidiaria de Grupo Prival, S.A.) Notas a los Estados Financieros Consolidados 30 de junio de 2026 (Cifras en balboas) -92- 15. Propiedades de Inversión Las propiedades de inversión están conformadas por locales comerciales, terrenos y residencias. El valor razonable de las propiedades de inversión al 30 de junio de 2026 se obtuvo a través avalúos con fecha de 20 de mayo de 2026 realizados por Compañía Nacional de Avalúos, miembro del Instituto de Valuaciones y Peritajes de Panamá (IVAPPAN.), que cuenta con todas las certificaciones apropiadas y experiencia reciente en el avalúo de propiedades en las ubicaciones referidas. El movimiento de las propiedades de inversión se presenta a continuación: 2026 2025 Saldo al inicio del año 30,938,398 16,406,399 Reclasificaciones de propiedad, mobiliario, equipo y mejoras - 14,212,335 Reclasificaciones de anticipos recibidos - 2,000,000 Venta - (4,583,621) Cambio en valor razonable 602,095 2,903,285 Saldo al final del año 31,540,493 30,938,398 El cambio en el valor razonable se incluye en el estado consolidado de ganancia o pérdida y otros resultados integrales dentro del rubro de otros ingresos. El valor razonable de la propiedad de inversión se ha clasificado en el Nivel 3, sobre la base de la técnica de valoración y variables no observables significativas usadas, en apego a las Normas Internacionales de Valuación El valor razonable de la propiedad se determinó mediante una ponderación entre los enfoques comparativo y el método de capitalización de renta, considerando que el mismo refleja de mejor forma el valor razonable de la propiedad. A continuación, se detallan las técnicas de valorización usadas por la compañía de avalúo para medir el valor razonable de las propiedades de inversión, así como las variables no observables significativas usadas. Enfoque comparativo Considera las ventas de bienes similares o sustitutivos, así como datos obtenidos del mercado y establece una estimación del valor utilizando procesos que incluyen la comparación. Para este método se tomó en consideración las principales características que un potencial comprador o vendedor consideraría y su estimación corresponde a las condiciones actuales del mercado.
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