Bank of China Limited - Sucursal Panamá Notas a los Estados Financieros 31 de diciembre de 2025 (Cifras expresadas en balboas) 54 2. El garante hipotecario PA YIP INTERNATIONAL S. A., de la propiedad inscrita a Folio Real No. 25434, adjudicada por medio de proceso ejecutivo en contra de ELECTROMASTERS, S. A., interpuso una demanda civil solicitando que quede sin valor legal el Auto No.27 de 7 de febrero de 2019 que admitió la demanda y decreto embargo a favor de Bank of China Limited sobre la finca No.25434 de la provincia de Colón de propiedad de Pa Yip Internacional y que quede sin efecto el acto de venta pública de bienes embargados, celebrado el 3 de diciembre de 2020 donde se adjudicó la finca No.25434 de la provincia de Colón a título de compra en Remate Judicial al Bank of China Limited, debido al registro incorrecto del domicilio de la propiedad en el Registro Público. La notificación de la demanda fue efectuada el 22 de octubre de 2024 y la contestación de la demanda fue realizada el día 6 de noviembre de 2024, la pretensión de la demanda es la nulidad de los actos jurídicos que otorgaron la adjudicación, de la propiedad inscrita a favor del Banco en el Folio Real No.25434, código de ubicación 3001 del Registro Público y la cuantía de la demanda es por el monto de US$1,694,589.40. Después de realizada la práctica de pruebas, los abogados presentaron los alegatos finales al juzgado. El día 6 de agosto de 2025, la firma MACIAS CASTILLO & CO (MACAST&CO) apoderados de PA YIP INTERNATIONAL, CORP., presentó escrito anunciando Recurso de Apelación en contra de la Sentencia No.37 de 24 de julio de 2025. El día 20 de agosto de 2025, la firma forense INFANTE & PEREZ ALMILLANO (IPAL) apoderados judiciales de Bank of China Limited presentaron escrito de oposición al Recurso de Apelación presentado por la demandante. Que mediante Providencia de fecha 25 de septiembre de 2025, el Juzgado Séptimo del Primer Circuito Judicial de Panamá, Ramo Civil, concede en el efecto Suspensivo del recurso de apelación en contra de la Sentencia No.37 del 24 de julio de 2025, el cual fue anunciado y sustentado por la Firma MACÍAS, CASTILLO & CO (MACAST & CO.) apoderados judiciales de la parte demandante dentro del Proceso Ordinario interpuesto por PA YIP INTERNATIONAL CORP., en contra de Bank of China Limited. Mediante Oficio No.105 de 6 de noviembre de 2025, el Juzgado Séptimo del Primer Circuito Judicial de Panamá, Ramo Civil, remitió en grado de Apelación en el efecto Suspensivo, el Proceso Ordinario propuesto por PA YIP INTERNATIONAL CORP., contra Bank of China Limited. El proceso se encuentra actualmente en el Primer Tribunal Superior de Justicia del Primer Distrito Judicial de Panamá en espera de sentencia. La demandante no solicitó pruebas de segunda instancia, por lo que estamos pendientes del fallo del Tribunal Superior. Aún el proceso sigue su curso en espera de las decisiones por parte de las instancias superiores de justicia, manteniendo nuestros abogados internos y externos seguimiento directo a la evolución de las resoluciones que se procesen. Al 31 de diciembre de 2025, el Banco mantiene una provisión de B/.194,579 (2024: B/.547,444) para pérdidas crediticias esperadas en pasivos contingentes, y la misma se incluye dentro de los gastos acumulados por pagar y otros pasivos detallados en la Nota 11.
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