BANCO LA HIPOTECARIA, S. A. Y SUBSIDIARIAS (Panamá, República de Panamá) Notas a los Estados Financieros Consolidados 66 (9) Préstamos a Costo Amortizado (CA) El detalle de la cartera de préstamos por cobrar medidos a CA por producto se presenta a continuación: 2025 2024 Sector local: Personales 43,957,169 36,350,004 Arrendamiento financiero 178,011 47,924 Hipotecarios residenciales 669,408,334 580,753,862 Total sector local 713,543,514 617,151,790 Sector extranjero: Personales 9,948,524 10,937,369 Hipotecarios residenciales 199,287,718 202,611,028 Total sector externo 209,236,242 213,548,397 Intereses por cobrar 9,819,233 9,790,999 Monto bruto 932,598,989 840,491,186 Reserva por deterioro (PCE) (4,023,482) (3,087,659) Total préstamos a CA 928,575,507 837,403,527 La concentración de riesgo de crédito por sector económico y ubicación geográfica de la cartera de préstamos por cobrar medidos a CA, y otra información detallada sobre su reserva para pérdidas crediticias esperadas (PCE), se presentan en la Nota 4 (a). En el mes de junio de 2025, el Banco realizó la compra de cartera hipotecaria residencial al Décimo Fideicomiso de Bonos de Préstamos Hipotecarios (2024: Décimo Primer Fideicomiso de Bonos de Préstamos Hipotecarios) con un valor razonable de B/. 29,082,033 (2024: 14,813,702). La diferencia entre el precio pagado y el valor razonable de esta compra fue de B/.1,741,493 (2024: 0) y fue registrado en la cuenta de reserva de valor razonable en el estado consolidado de cambios en el patrimonio. El valor pendiente de amortizar a la fecha es de B/.1,681,024 (2024:0).
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