BANCO LA HIPOTECARIA, S. A. Y SUBSIDIARIAS (Panamá, República de Panamá) Notas a los Estados Financieros Consolidados 37 (4) Administración de Riesgos Financieros, continuación Préstamos hipotecarios residenciales La siguiente tabla presenta el rango de relación de préstamos de la cartera hipotecaria con relación al valor de las garantías (“Loan To Value” – “LTV”). El LTV es calculado como un porcentaje del saldo del préstamo con relación al valor de la garantía al momento del desembolso. El valor de la garantía para los préstamos hipotecarios residenciales está basado en el valor original de la garantía a la fecha de desembolso, con excepción de los préstamos con deterioro crediticio, para los cuales el valor de sus garantías se basa en avalúos recientes. 2025 2024 Relación de “LTV” 0-20% 2,533,164 2,117,032 20-40% 25,220,109 20,209,057 40-60% 121,292,779 94,512,994 60-80% 399,298,755 363,254,407 80-100% 318,670,221 303,271,400 Total 867,015,028 783,364,890 Préstamos con deterioro 0-20% 45,826 23,063 20-40% 250,114 172,279 40-60% 847,247 787,075 60-80% 3,822,217 3,152,651 80-100% 20,945,554 17,850,387 Total 25,910,958 21,985,455 Activos recibidos mediante la adjudicación de garantía A continuación, se presentan los activos no financieros que el Banco se ha adjudicado como garantías para asegurar el cobro, incluyendo la ejecución de otras mejoras crediticias durante el año: 2025 2024 Propiedades residenciales 965,262 1,122,775 Total 965,262 1,122,775 La política del Banco es gestionar oportunamente y de forma ordenada la realización o ejecución de la venta de las garantías adjudicadas para cubrir los saldos adeudados. No es política del Banco utilizar las garantías adjudicadas para el uso propio en sus operaciones. Montos originados por las pérdidas crediticias esperadas (PCE) Las políticas contables establecidas por el Banco para la medición de la reserva de PCE de los activos financieros se revelan en la Nota 3 (c.7).
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