Prival Bank, S.A. y Subsidiarias (Entidad 100% subsidiaria de Grupo Prival, S.A.) Notas a los Estados Financieros Consolidados 30 de junio de 2024 (En balboas) -58- Préstamos hipotecarios residenciales La siguiente tabla presenta el rango de relación de préstamos de la cartera hipotecaria con relación al valor de las garantías (“Loan To Value” - LTV). El LTV es calculado como un porcentaje del monto bruto del préstamo con relación al valor de la garantía. El monto bruto del préstamo excluye cualquier pérdida por deterioro. El valor de la garantía, para hipotecas, está basado en el valor original de la garantía a la fecha de desembolso. 2024 2023 Préstamos hipotecarios residenciales: Menos de 50% 9,797,413 8,615,062 51% - 70% 8,294,388 9,039,617 71% - 90% 14,144,699 14,555,950 Más de 90% 620,639 2,684,007 32,857,139 34,894,636 Concentración del riesgo de crédito El Banco monitorea la concentración de riesgo de crédito por sector y ubicación geográfica. El análisis de la concentración de los riesgos de crédito a la fecha de los estados financieros consolidados es el siguiente: Activos Activos financieros a financieros a Préstamos valor razonable Préstamos valor razonable Concentración por sector: Corporativos 192,004,140 - 187,162,513 240,834,037- 158,072,798 Consumo 65,720,203 - - 64,851,288 - - Gobierno - 92,223,837 - 64,567,517 257,724,343 279,386,350 305,685,325 222,640,315 Concentración geográfica: Panamá 181,849,486 73,926,327 199,689,268 76,988,941 América Latina y el Caribe 73,636,120 52,769,345 95,253,019 39,505,158 Norteamérica 2,188,333 135,569,630 10,675,762 87,025,581 Europa, Asia y Oceanía 50,404 17,121,048 67,276 19,120,635 257,724,343 279,386,350 305,685,325 222,640,315 2024 2023 Las concentraciones geográficas de los préstamos están basadas en la ubicación de los clientes. Las concentraciones de las inversiones están basadas en la ubicación del emisor.
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