Bank of China Limited - Sucursal Panamá Notas a los Estados Financieros 31 de diciembre de 2024 (Cifras expresadas en balboas) 42 2023 Edificio y Mobiliario y Equipo Mejoras Equipo Rodante Total Costo Al inicio del año 4,368,367 1,804,571 515,550 6,688,488 Adiciones 11,518 215,358 - 226,876 Ventas y retiros (225,008) (4,949) - (229,957) Al final del año 4,154,877 2,014,980 515,550 6,685,407 Depreciación y amortización acumuladas Al inicio del año (4,110,889) (1,293,457) (454,051) (5,858,397) Gasto del año (247,520) (245,560) (37,000) (530,080) Ventas y retiros 215,052 4,949 - 220,001 Al final del año (4,143,357) (1,534,068) (491,051) (6,168,476) Valor neto 11,520 480,912 24,499 516,931 8. Bienes Adjudicados y Otros Activos Bienes Adjudicados Los bienes adjudicados corresponden a bienes inmuebles que garantizaban préstamos comerciales, y que fueron ejecutados y adjudicados a nombre del Banco entre los años 2017 y 2023. Al 31 de diciembre de 2024, el Banco mantiene bienes adjudicados por B/.6,742,439 (2023: B/.5,671,374). El Banco constituyó una reserva regulatoria para los bienes adjudicados por B/.5,760,956 (2023: B/.5,442,471), véase nota 18. El Banco mantiene provisiones por deterioro de bienes adjudicados por B/.1,259,207 (2023: B/.1,274,780), esta se constituyó debido al valor presentado en el nuevo avalúo realizado con fecha 23 de julio de 2024; a la propiedad adjudicada el 11 de julio de 2017 por el Banco, ubicada en la provincia de Veraguas previamente inscrita en el Registro Público bajo el nombre de Highway View Consultants, Inc. (MTI). En virtud de la promulgación de la Ley 407 de fecha 3 de noviembre de 2023, el Banco terminó el contrato de Promesa de Compraventa que mantenía sobre esta finca, lo cual fue comunicado a la Superintendencia de Bancos de Panamá con fecha 15 de enero de 2024, y se volvió a reiterar una nueva solicitud con fecha 10 de julio de 2024, a la espera actualmente de respuesta por parte de nuestro regulador bancario sobre el hecho relevante comunicado, y a la solicitud formal de extensión de tenencia del bien adjudicado, considerando que esta propiedad tiene más de cinco (5) años en adjudicación, estando fuera del tiempo de adjudicación indicado en la regulación bancaria vigente. El Banco se mantiene en constante monitoreo de la propiedad y evaluando cualquier posible deterioro en su valor.
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