BANCO LA HIPOTECARIA, S. A. Y SUBSIDIARIAS (Panamá, República de Panamá) Notas a los Estados Financieros Consolidados 37 (4) Administración de Riesgos Financieros, continuación Préstamos hipotecarios residenciales La siguiente tabla presenta el rango de relación de préstamos de la cartera hipotecaria con relación al valor de las garantías (“Loan To Value” – “LTV”). El LTV es calculado como un porcentaje del saldo del préstamo con relación al valor de la garantía al momento del desembolso. El valor de la garantía para los préstamos hipotecarios residenciales está basado en el valor original de la garantía a la fecha de desembolso, con excepción de los préstamos con deterioro crediticio, para los cuales el valor de sus garantías se basa en avalúos recientes. 2024 2023 Relación de “LTV” 0-20% 2,117,032 1,563,584 20-40% 20,209,057 18,453,658 40-60% 94,512,994 84,978,184 60-80% 363,254,407 326,070,802 80-100% 303,271,400 319,374,628 Total 783,364,890 750,440,856 Préstamos con deterioro 0-20% 23,063 20,301 20-40% 172,279 208,169 40-60% 787,075 766,621 60-80% 3,152,651 3,162,151 80-100% 17,850,387 14,949,904 Total 21,985,455 19,107,146 Activos recibidos mediante la adjudicación de garantía A continuación, se presentan los activos no financieros que el Banco se ha adjudicado como garantías para asegurar el cobro, incluyendo la ejecución de otras mejoras crediticias durante el año: 2024 2023 Propiedades residenciales 1,122,775 1,573,714 Total 1,122,775 1,573,714 La política del Banco es gestionar oportunamente y de forma ordenada la realización o ejecución de la venta de las garantías adjudicadas para cubrir los saldos adeudados. No es política del Banco utilizar las garantías adjudicadas para el uso propio en sus operaciones. Montos originados por las pérdidas crediticias esperadas (PCE) Las políticas contables establecidas por el Banco para la medición de la reserva de PCE de los activos financieros se revelan en la Nota 3 (c.7).
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