Prival Bank, S.A. y Subsidiarias (Entidad 100% subsidiaria de Grupo Prival, S.A.) Notas a los Estados Financieros Consolidados 30 de junio de 2023 (En balboas) -89- 16. Propiedades de Inversión Al 30 de junio de 2023, el Banco mantiene saldo por B/.5,635,018 (2022: B/.5,731,534) conformado por locales comerciales, terrenos y residencias. El valor razonable de las propiedades de inversión al 30 de junio de 2023 se obtuvo a través avalúos realizados por Compañía Nacional de Avalúos entre junio y julio 2023 con valuadores independientes no relacionados con el Banco. Empresa Nacional de Avalúos son miembros del Instituto de Valuaciones y Peritajes de Panamá (IVAPPAN.), y cuentan con todas las certificaciones apropiadas y experiencia reciente en el avalúo de propiedades en las ubicaciones referidas. El movimiento de las propiedades de inversión se presenta a continuación: 2023 2022 Saldo al inicio del año 5,731,534 5,075,556 Adiciones 26,523 655,978 Cambio en valor razonable (123,039) - Saldo al final del año 5,635,018 5,731,534 La adición de B/.26,523 está compuesta por mejoras a las oficinas ubicadas en Parque Urracá para la adecuación y uso del departamento de cobros de Acerta (2022: B/.617,500 corresponde al traspaso de dos terrenos ubicados en la Avenida Ricardo J. Alfaro y B/.38,478 a mejoras realizadas en propiedades). El valor razonable de la propiedad de inversión de B/.5,635,018 (2022: B/.5,731,534) se ha clasificado como un valor razonable Nivel 3 sobre la base de la técnica de valoración y variables no observables significativas usadas, en apego a las Normas Internacionales de Valuación. Jerarquía Técnicas de valoración y del valor datos de entradas Activo financiero 2023 2022 razonable principales Propiedades de inversión 5,635,018 5,731,534 Valor razonable Nivel 3 Avalúo realizado por una empresa calificada
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