BANCO LA HIPOTECARIA, S. A. y SUBSIDIARIAS (Panamá, República de Panamá) Notas a los Estados Financieros Consolidados 67 (8) Inversiones en Valores, continuación Concentración de riesgo e información sobre la reserva para PCE La concentración de riesgo de crédito por sector económico y ubicación geográfica del portafolio de inversiones en valores, y otra información detallada sobre su reserva para pérdidas crediticias esperadas (PCE), se presentan en la Nota 4 (a). (9) Préstamos a Costo Amortizado (CA) El detalle de la cartera de préstamos por cobrar medidos a CA por producto se presenta a continuación: 2022 2021 Sector local: Personales 37,634,221 41,328,836 Hipotecarios residenciales 496,550,584 413,999,734 Total sector local 534,184,805 455,328,570 Sector extranjero: Personales 15,439,949 20,770,400 Hipotecarios residenciales 172,475,121 175,105,152 Total sector externo 187,915,070 195,875,552 Intereses por cobrar 9,276,768 10,095,250 Pérdida neta por modificación (67,054) (582,257) Monto bruto 731,309,589 660,717,115 Reserva por deterioro (PCE) (4,178,480) (3,913,953) Total préstamos a CA 727,131,109 656,803,162 La concentración de riesgo de crédito por sector económico y ubicación geográfica de la cartera de préstamos por cobrar medidos a CA, y otra información detallada sobre su reserva para pérdidas crediticias esperadas (PCE), se presentan en la Nota 4 (a). En el primer trimestre del 2021, el Banco realizó compra de cartera hipotecaria residencial al Noveno Fideicomiso de Bonos de Préstamos Hipotecarios con un valor razonable de B/.3,204,062. La diferencia entre el precio pagado y el valor razonable de estas compras fue de B/.1,702,992 y fue registrado en la cuenta de reserva de valor razonable en el estado consolidado de cambios en el patrimonio. El valor pendiente de amortizar a la fecha es de B/.0 (2021: B/.691,337). De igual forma en el mes de abril de 2022 el Banco realizó compra de cartera hipotecaria residencial al Octavo Fideicomiso de Bonos de Préstamos Hipotecarios con un valor razonable igual al valor en libros, lo que no generó diferencias entre el precio pagado por esta cartera de créditos residenciales. Durante el periodo 2021, el Banco realizó venta de cartera hipotecaria residencial con un saldo en libros de B/.112,500,000 al Décimo Sexto Fideicomiso de Bonos de Préstamos Hipotecarios (vehículo de titularización no consolidado), sin generar ganancia o pérdida en la transacción. De acuerdo con la evaluación realizada por la administración, la cartera vendida a la entidad estructurada fue dada de baja en las cuentas del Banco, al cumplir con los criterios de la NIIF 9. Véase Nota 27.
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