BAC_Estados_Financiero

BAC INTERNATIONAL BANK, INC Y SUBSIDIARIAS Notas a los Estados Financieros Consolidados 48 (4) Administración de Riesgos, continuación La tabla siguiente muestra la cartera y el valor identificable de las garantías (principalmente propiedades comerciales) que respaldan los préstamos. Para cada crédito el valor correspondiente de sus garantías se encuentra topado por el monto nominal garantizado. 2020 2019 Cartera Valor Cubierto Cartera Valor Cubierto Corporativos Etapa 1 y 2 2,855,939,513 2,855,938,964 2,610,540,417 2,610,531,369 Etapa 3 142,231,227 142,231,227 120,807,751 120,807,751 Total 2,998,170,740 2,998,170,191 2,731,348,168 2,731,339,120 A continuación, se presentan los activos no financieros que el Banco tomó en posesión de garantías colaterales durante el año para asegurar el cobro: 2020 2019 Propiedades 9,017,893 14,769,068 La política del Banco es realizar o ejecutar la venta de estos activos para cubrir los saldos adeudados. No es política del Banco utilizar los activos adjudicados para el uso propio de sus operaciones. Préstamos hipotecarios residenciales La siguiente tabla presenta el índice de préstamos de la cartera hipotecaria con relación al valor de las garantías (LTV). El LTV es calculado como un porcentaje del monto bruto del préstamo en relación con el valor de la garantía. El monto bruto del préstamo excluye cualquier pérdida por deterioro. El valor de la garantía, para hipotecas, está basado en el valor original de la garantía a la fecha de desembolso. Se actualizan los valores correspondientes con base en requerimientos de reguladores locales, nuevos desembolsos con la misma garantía, reestructuración del crédito o procesos judiciales que impliquen ejecución. 2020 2019 LTV Ratio Préstamos Compromisos de créditos y garantías Préstamos Compromisos de créditos y garantías Menos de 50% 715,586,441 2,889,712 685,319,807 3,481,789 51-70% 1,318,607,440 7,620,111 1,244,385,942 10,826,492 71-80% 1,160,698,058 15,305,134 1,164,119,765 19,530,266 81-90% 272,346,878 18,059,795 274,968,491 11,142,973 91-100% 16,599,212 1,372,792 16,108,858 106,293 Más de 100% 8,664,582 0 6,957,357 0 Total 3,492,502,611 45,247,544 3,391,860,220 45,087,813 Cartera deteriorada LTV Ratio 2020 2019 Menos de 50% 15,934,819 11,552,784 51-70% 37,223,972 33,759,364 71-80% 43,338,306 47,340,280 81-90% 21,985,607 12,878,318 91-100% 3,592,265 2,235,322 Más de 100% 1,729,718 519,752 Total 123,804,687 108,285,820 INT TIO L B , IN Y S IDIA IA otas a los Estados Financieros Consolidados 48 (4) d inistración de Riesgos, continuación La tabla siguiente uestra la cartera y el valor identificable de las garantías (principalmente propiedades co erciales) que respaldan los présta os. ara cada crédito el valor cor espondiente de sus garantías se encuentra topado por el onto no inal garantizado. 2020 2019 Cartera Valor Cubierto Cartera Valor Cubierto Corporativos Etapa 1 y 2 2,85 ,939,513 2,85 ,938,964 2,610,540,417 2,610,531,369 Etapa 3 142,231,2 7 142,231,2 7 120,807,751 120,807,751 Total 2,9 8,170,740 2,9 8,170,191 2,731,348,168 2,731,3 9,120 continuación, se presentan los activos no financieros que el anco to ó en posesión de garantías colaterales durante el año para asegurar el cobro: 2020 2019 Propiedades 9,017,893 14,769,068 La política del Banco es realizar o ejecutar la venta de estos activos para cubrir los saldos adeudados. No es política del Banco utilizar los activos adjudicados para el uso propio de sus operaciones. résta os hipotecarios residenciales La siguiente tabla presenta el índice de présta os de la cartera hipotecaria con relación al valor de las garantías (LT ). El LT es calculado co o un porcentaje del monto bruto del présta o en relación con el valor de la garantía. El monto bruto del présta o excluye cualquier pérdida por deterioro. El valor de la garantía, para hipotecas, está basado en el valor original de la garantía a la fecha de dese bolso. e actualizan los valores cor espondientes con base en requerimientos de reguladores locales, nuevos dese bolsos con la is a garantía, re structuración del crédito o procesos judiciales que impliquen ejecución. 2020 2019 LTV Ratio Préstamos Compromisos de créditos y garantías Préstamos Compromisos de créditos y garantías Menos de 50% 715,586,4 1 2,8 9,712 685,319,807 3,481,789 51-70% 1,318,607,4 0 7,620,1 1,24 ,385,942 10,826,492 71-80% 1,160,698,058 15,305,134 1,164,1 9,765 19,530,26 81-90% 272,346,878 18,059,795 274,968,491 1 ,142,973 91-10 % 16,59 ,212 1,372,792 16,108,858 106,293 Más de 10 % 8,6 4,582 0 6,957,357 0 Total 3,492,502,61 45,247,54 3,391,860,2 0 45,087,813 artera deteriorada LTV Ratio 2020 2019 Menos de 50% 15,934,819 1 ,5 2,784 51-70% 37,2 3,972 3 ,759,364 71-80% 43,3 8,306 47,340,280 81-90% 21,985,607 12,878,318 91-10 % 3,592,265 2,235,32 Más de 10 % 1,729,718 519,752 Total 123,804,687 108,285,820 Estados Financieros Consolidados 2020-2019