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BAC INTERNATIONAL BANK, INC Y SUBSIDIARIAS Notas a los Estados Financieros Consolidados 32 (3) Resumen de las Principales Políticas de Contabilidad, continuación i. Como arrendatario El Banco reconoce un activo por derecho de uso y un pasivo por arrendamiento en la fecha de inicio del arrendamiento. El activo por derecho de uso se mide inicialmente al costo, que comprende el monto inicial del pasivo por arrendamiento ajustado por cualquier pago de arrendamiento realizado en la fecha de inicio, más los costos directos iniciales incurridos y una estimación de los costos para desmantelar y eliminar el activo subyacente o para restaurar el activo subyacente o el sitio en el que se encuentra, menos los incentivos de arrendamiento recibidos. El activo por derecho de uso se deprecia posteriormente utilizando el método de línea recta desde la fecha de inicio hasta el final del período de vida útil del activo por derecho de uso o el final del plazo de arrendamiento. Las vidas útiles estimadas de los activos por derecho de uso se determinan sobre la misma base que las de propiedades, mobiliario, equipos y mejoras. Además, el activo por derecho de uso se reduce periódicamente por pérdidas por deterioro del valor, si las hubiera, y se ajusta para ciertas nuevas mediciones del pasivo por arrendamiento. El pasivo por arrendamiento se mide inicialmente al valor presente de los pagos por arrendamiento que no han sido pagados en la fecha de inicio, descontados utilizando la tasa de interés implícita en el arrendamiento o, si esa tasa no se puede determinar fácilmente, la tasa incremental de endeudamiento del Banco. El Banco utiliza su tasa incremental de endeudamiento como la tasa de descuento. Los pagos de arrendamiento incluidos en la medición del pasivo por arrendamiento comprenden lo siguiente: x pagos fijos, incluyendo los pagos en esencia fijos; x pagos por arrendamiento variables que dependen de un índice o una tasa, inicialmente medidos utilizando el índice o tasa en la fecha de inicio; x montos que se espera sean pagaderos bajo una garantía de valor residual; y x el precio de ejercicio bajo una opción de compra que el Banco puede razonablemente ejercer, pagos por arrendamiento en un período de renovación opcional si el Banco está razonablemente segura de ejercer una opción de extensión, y multas por la terminación anticipada de un arrendamiento a menos que el Banco esté razonablemente segura de no realizar una finalización anticipada. El pasivo por arrendamiento se mide al costo amortizado utilizando el método de interés efectivo. Se realiza una remedición cuando hay un cambio en los pagos de arrendamiento futuros que surgen de un cambio en un índice o tasa, si hay un cambio en la estimación del Banco del monto que se espera pagar bajo una garantía de valor residual, o si el Banco cambia su evaluación de si ejercerá una opción de compra, extensión o terminación. Cuando el pasivo por arrendamiento se vuelve a medir de esta manera, se realiza un ajuste correspondiente al valor en libros del activo por derecho de uso, o se registra en utilidad o pérdida si el valor en libros del activo por derecho de uso se ha reducido a cero. IN IO B , IN Y S IDIA IA tas a los Esta s Fina cier s C s lida s 32 (3) es e de las Principales P líticas de C ta ilida , c tin ació i. ar e atario l Banco reconoce un activo por derecho de uso y un pasivo por ar enda iento en la fecha de inicio del ar enda iento. l activo por derecho de uso se ide inicialmente al costo, que co prende el onto inicial del pasivo por ar enda iento ajustado por cualquier pago de ar enda iento realizado en la fecha de inicio, ás los costos directos iniciales incur idos y una estimación de los costos para des antelar y eliminar el activo subyacente o para restaurar el activo subyacente o el sitio en el que se encuentra, menos los incentivos de ar enda iento recibidos. l activo por derecho de uso se deprecia posterior ente utilizando el método de línea recta desde la fecha de inicio hasta el final del período de vida útil del activo por derecho de uso o el final del plazo de ar enda iento. Las vidas útiles estimadas de los activos por derecho de uso se deter inan sobre la is a base que las de propiedades, mobiliario, equipos y mejoras. Ade ás, el activo por derecho de uso se reduce periódica ente por pérdidas por deterioro del valor, si las hubiera, y se ajusta para ciertas nuevas mediciones del pasivo por ar enda iento. l pasivo por ar enda iento se ide inicialmente al valor presente de los pagos por ar enda iento que no han sido pagados en la fecha de inicio, descontados utilizando la tasa de interés implícita en el ar enda iento o, si esa tasa no se puede deter inar fácilmente, la tasa incre ental de endeuda iento del Banco. El Banco utiliza su tasa incre ental de endeuda iento co o la tasa de descuento. Los pagos de ar enda iento incluidos en la edición del pasivo por ar enda iento co prenden lo siguiente: x pagos fijos, incluyendo los pagos en esencia fijos; x pagos por ar enda iento variables que dependen de un índice o una tasa, inicialmente medidos utilizando el índice o tasa en la fecha de inicio; x ontos que se espera sean pagaderos bajo una garantía de valor residual; y x el precio de ejercicio bajo una opción de co pra que el anco puede razonable ente ejercer, pagos por ar enda iento en un período de renovación opcional si el anco está razonable ente segura de ejercer una opción de extensión, y multas por la ter inación anticipada de un ar enda iento a menos que el anco esté razonable ente segura de no realizar una finalización anticipada. l pasivo por ar enda iento se ide al costo a ortizado utilizando el étodo de interés efectivo. e realiza una re edición cuando hay un ca bio en los pagos de ar enda iento futuros que surgen de un ca bio en un índice o tasa, si hay un ca bio en la estimación del Banco del monto que se espera pagar bajo una garantía de valor residual, o si el anco ca bia su evaluación de si ejercerá una opción de co pra, extensión o ter inación. uando el pasivo por ar enda iento se vuelve a medir de esta manera, se realiza un ajuste cor espondiente al valor en libros del activo por derecho de uso, o se registra en utilidad o pérdida si el valor en libros del activo por derecho de uso se ha reducido a cero. Estados Financieros Consolidados 2020-2019